國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記
概述
國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記是指權利人將國有建設用地使用權及其房屋所有權一并申請不動產登記。
受理條件
在已登記的國有建設用地上房屋合法建造完畢，已辦理測繪成果備案手續(xù)，沒有法律、法規(guī)規(guī)定不予登記的情形，申請材料齊全。
申報材料
1*不動產登記申請書
2*申請人身份證明材料
3*土地權屬來源材料
4*權籍調查成果
5*涉稅聯(lián)系單
說明：1.申請人提供紙質不動產權屬證書的需回收原件。 2.所有復印件應提供原件核對；無法提供原件核對的復印件需蓋相關部門公章。
容缺受理或告知承諾書
龍不動產〔2023〕16號龍巖市不動產登記中心關于推行不動產登記告知承諾制（第二批）的通知.pdf
龍巖市不動產登記中心關于免收小微企業(yè)不動產登記費有關事項的通告.pdf
窗口辦理
辦理時間：上午8:00-12:00，下午14:30-17:30（法定節(jié)假日除外，夏季時是從6月1日到9月30日，夏季時調整為下午15:00-18：00)
辦理地點：龍巖市新羅區(qū)華蓮路138號金融中心B3幢龍巖市政務服務中心一樓4區(qū)35號窗口、一樓7區(qū)66號窗口
交通指引：可選擇3、8、26、33、35、38、39路公交車在“市行政中心”站下車，9、16路公交車在“交通銀行”站下車，18、27路公交車在“家和天下（文行燈飾）”站下車，再前往龍巖政務服務中心。
網上辦理
該事項已經實現(xiàn)申請材料在線核驗。申請人可以通過登錄福建省網上辦事大廳網絡提交和補正相關申請信息和材料，材料符合辦理條件直接進入辦理程序，申請人可網上查詢辦理狀態(tài)、咨詢問題，作出審批決定后，申請人需到現(xiàn)場核驗原件材料、繳費后領取證書結果。整個辦事過程應到大廳現(xiàn)場不超過1次。
查詢服務
收費情況
收費標準：不動產登記費：住宅：80元/件；非住宅：550元/件；車庫（車位）：80元/件； 工本費：每增加一本證書加10元。
1.保障性住房（含經濟適用房、限價房、公租房、廉租房、棚改房）免收登記費
2.小微企業(yè)實行免收不動產登記費告知承諾制。小微企業(yè)通過承諾即可免收相應的不動產登記費；個體工商戶憑工商營業(yè)執(zhí)照直接免收不動產登記費，無需承諾。
辦理依據(jù)
《不動產操作規(guī)范（試行）》（國土資規(guī)〔2016〕6號）9.1.1適用 依法利用國有建設用地建造房屋，可以申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記。
常見問題
拆遷安置房的土地性質是出讓還是劃撥？
劃撥地，若發(fā)生轉移需補交土地出讓金。
閩公網安備：35080202350889號
