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　　美倫·生態(tài)城C地塊項(xiàng)目位于東外環(huán)路東面的美倫·生態(tài)城項(xiàng)目內(nèi)，一期項(xiàng)目已建成使用，二期項(xiàng)目于2022年7月取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，尚在建設(shè)中?，F(xiàn)建設(shè)單位為滿足市場需求，提升小區(qū)品質(zhì)，向我局申請建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化調(diào)整，2025年3月12日我局委托市城市規(guī)劃咨詢服務(wù)中心在金融中心B2幢（農(nóng)行大廈）10樓1008會(huì)議室組織召開了美倫·生態(tài)城C地塊二期建筑設(shè)計(jì)方案（含總平）調(diào)整專家論證會(huì)，經(jīng)論證，在滿足該地塊規(guī)劃條件要求、日照要求、消防要求及結(jié)構(gòu)安全的前提下，我局?jǐn)M同意該項(xiàng)目調(diào)整方案，現(xiàn)進(jìn)行公示，具體調(diào)整內(nèi)容如下：

　　一、10#～15#樓戶型優(yōu)化，具體詳見附圖。

　　（1）10#～15#樓南側(cè)次臥調(diào)整為結(jié)構(gòu)內(nèi)陽臺，南側(cè)陽臺進(jìn)深1.6米或1.8米調(diào)整為2.4米，陽臺邊設(shè)備平臺相應(yīng)調(diào)整；15#樓B戶型北側(cè)陽臺進(jìn)深1.2米調(diào)整為1.8米

　　（2）10#～15#樓部分主臥增設(shè)凸窗；

　?。?）10#～15#樓頂層、次頂層平層戶型調(diào)整為復(fù)式戶型，戶型內(nèi)布局相應(yīng)調(diào)整。

　　（4）11#～14#B戶型北側(cè)陽臺調(diào)整為凸窗，玄關(guān)處增設(shè)凸窗。

　?。?）屋面層局部優(yōu)化調(diào)整。

　　二、因戶型調(diào)整，立面相應(yīng)調(diào)整，10#與11#樓間距由34.96米調(diào)整為34.36米，12#與19#樓間距由38.45米調(diào)整為37.85米，10#與7#樓間距由38.34米調(diào)整為37.54米，調(diào)整后進(jìn)行日照復(fù)核能滿足日照要求。具體詳見附圖。

　　三、物業(yè)管理用房及西側(cè)人行通道調(diào)整。具體詳見附圖。

　　（1）取消下沉庭院。

　?。?）西側(cè)入口大堂由一層調(diào)整為兩層，大堂內(nèi)原物業(yè)管理用房位置調(diào)整、增設(shè)兩部電梯及樓梯。

　　（3）大堂北側(cè)原審批為物業(yè)管理用房，現(xiàn)局部調(diào)整為景觀設(shè)備用房。

　　四、10#樓南側(cè)消防撲救場地優(yōu)化調(diào)整。具體詳見附圖。

　　五、因部分平層戶型調(diào)整為復(fù)式戶型，戶數(shù)減少18戶，根據(jù)《福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》停車配建標(biāo)準(zhǔn)，地下機(jī)動(dòng)車停車位相應(yīng)減少16個(gè)，公共停車位及非機(jī)動(dòng)車位數(shù)量不變。具體詳見附圖。

　　六、10#樓地下室通信機(jī)房擴(kuò)大，增加16平方米。具體詳見附圖。

　　七、原審批C地塊二期主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為計(jì)容建筑面積109841.9平方米（其中住宅108434.33平方米，物業(yè)管理用房445.84平方米），公共架空層面積為3931.86平方米，半地下室建筑面積34505.24平方米，戶數(shù)848戶，機(jī)動(dòng)車位1028個(gè)（其中公共停車位91個(gè)），非機(jī)動(dòng)車位866個(gè)。調(diào)整后指標(biāo)為計(jì)容建筑面積110480.02平方米（其中住宅1090364.08平方米，物業(yè)管理用房445.58平方米），公共架空層面積為4383.77平方米，半地下室建筑面積34947.77平方米，戶數(shù)830戶，機(jī)動(dòng)車位1012個(gè)（其中公共停車位91個(gè)），非機(jī)動(dòng)車位866個(gè)。該項(xiàng)目C地塊分為兩期建設(shè)，容積率、綠地率、建筑密度、停車位等主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)由C地塊整體統(tǒng)籌平衡，調(diào)整后主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)能滿足規(guī)劃條件要求。

　　設(shè)計(jì)單位：廈門合立道工程設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司 ；

　　設(shè)計(jì)資質(zhì)：甲級；

　　證書編號：A135004081

　　根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五十條及《福建省實(shí)施<中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法>辦法》第五十三條規(guī)定，我局現(xiàn)將擬核準(zhǔn)的美倫·生態(tài)城C地塊二期建筑設(shè)計(jì)方案（含總平）調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行公示，征求利害關(guān)系人意見。公示時(shí)間為2025年4月28日至2025年5月9日止。

　　公示期限內(nèi)，利害關(guān)系人若有意見，可來信來訪或來電向我局反映、發(fā)表意見和看法，或在公示期間向我局申請聽證；逾期未提出，視為放棄權(quán)利。

　　龍巖市自然資源局辦公地點(diǎn)：龍巖市新羅區(qū)蓮新南路2號。郵編：364000網(wǎng)址：http://zrzyj.longyan.gov.cn/，聯(lián)系電話：0597-2231265，聯(lián)系人：劉工。

　　附件：美倫·生態(tài)城C地塊二期建筑設(shè)計(jì)方案（含總平）調(diào)整前、后對比圖

　　龍巖市自然資源局

　　2025年4月28日